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网上三公-上半年北京别墅均价涨31%

发布时间:2020-10-09 00:07:02来源:网上三公官方网站编辑:网上三公官方网站阅读: 当前位置:首页 > 外星奥秘 > 手机阅读

网上三公:【地产中国网别墅报告】2013上半年,与整个京城房地产市场完全一致,别墅市场在与政府调控博弈论的过程中交错下降。以3月底 国五条细则的实施为界,之前和之后市场可谓冰火两重天,经过两个月的政策消化期,6月,市场供应量和成交量皆多达调控实施前的高位。据中国房地产信息集团(全称CRIC)获取的数据表明,2013年上半年,北京别墅市场总计成交价别墅1213套,成交价金额超过122.1亿元,成交量与2012年同期基本持平,涨幅近1%,但别墅的成交价均价却同比大幅度下跌31.7%,超过27829元/平米,进而造成上半年别墅市场的成交价金额同比下跌20%。

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而从与2012年下半年的环比数据来看,由于去年下半年整体市场的强势转好,加之不受上半年推盘规律和政策的影响,2013上半年别墅市场环比呈现出下降趋势,成交量和成交价金额的下降幅度分别超过26%和17.9%。供应量:总体趋紧 倒数四个月零供网上三公应首先,从供应量上来看,不受禁墅令其影响,别墅市场供应日益紧绷的趋势在上半年早已显出。加之不受春节假期以及政府禁售措施的影响,上半年北京别墅供应整体渐趋紧绷。

据北京房地产交易管理网的数据表明,上半年的6个月中,仅有10个别墅项目取得预售许可证,追加别墅供应835套,供应面积超过300905平米。其中,显新盘项目仅有龙湖双珑原着一个。

而从实际入市的情况来看,追加供应量则更加较少。尽管每个月都有新的批的别墅项目预售许可证,然而,不受开发商从容情绪以及推盘节奏的影响,前四个月,确实对市场构成供应承托的项目为零,市场以消化存量居多。5月份,在经过了一段时间的政策消化期之后,不受推盘市场需求和季节性因素的影响,市场供应才确实开闸,紧接着的6月份,市场追加供应超过上半年的高峰值。

从追加供应类型来看,联排别墅比重仅次于,上半年追加供应342套,占了整体追加供应量的4成;其次为叠拼别墅,追加供应量为314套,占到比超过38%。【网上三公】。

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