【网上三公】据自然资源部消息，全国统一的不动产注册信息管理基础平台已构建全国联网，我国不动产注册体系转入到全面运营阶段。针对一些地方在不动产注册工作中不存在的“办证无以”等问题，近日，自然资源部在全国部署了不动产注册窗口作风问题专项整治。下一步自然资源部将重点指导各地更进一步非常丰富不动产注册过程中的便民利民的措施。

自然资源部近期统计资料表明，目前全国335个地市、2853个县区共计成立3001个不动产注册办事大厅，平均值每天为30多万企业和群众获取不动产注册服务。但是，在运营中，一些地方仍经常出现了“办证无以”等问题。

自然资源部副部长王广华认为，不动产统一注册制度实行以来，全国共计109个大厅经常出现过凌晨排队、黄牛推倒号的问题。一些地方对服务能力和水平与群众办证市场需求之间的差距视而不见，非常简单“一缩了之”。

据不几乎统计资料，全国有90个办事大厅不存在违规收费的问题，一些地方违法违规缴纳堕宗费、证书工本费、查询费、测量酬劳等。自然资源部部署从6月起，用3个月时间在全国积极开展专项整治，前进“减证便民”，清扫中止没法律法规依据的前置环节。同时，拒绝全面清扫厌烦企业和群众的“奇葩”证明、循环证明、反复证明等各类无谓证明。

王广华回应，部门之间的分享和协同要放到窗口里边，不要让群众往返跑完。部门间要建构信息分享机制，逐步构建通过信息分享提供注册资料、身份信息和婚姻信息等。同时大力向有关部门分享不动产注册信息，逐步构建在社会救助、子女上学、户口迁入、企业工商登记等领域，不想群众跑路原告。

问与答1 不动产统一注册都注册什么？根据《不动产注册暂行条例》，注册的限于对象还包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地总承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定必须注册的其他不动产权利。2 此前房产证还有效地吗？否须要换发？原有证仍然有效地，权利随动随换。济南不动产注册中心副主任杜建刚回应：“我们也是本着随动随换的原则，也就是说你的房产一动了，比如说你展开转让，或者抵押了，那么在这种情况下，你来办理业务的时候，随着你的房产更改，我们给你换发新的不动产证。如果你的房产不产生这些转变的情况下，建议不必过来换发，这些证书还是之后有效地的。

”3 不动产注册发售后房价否不会暴跌？很多人指出，不动产注册将沦为让房价较慢暴跌的一剂猛药。回应，涉及专家对记者回应，不动产注册制度的实施对房价的影响没想象中那么大，因为不动产注册制度并不直接影响房价。

中国农业大学土地资源管理系主任朱道林回应：“这次我们国家之所以展开不动产统一注册，是把原本集中在有所不同部门的注册统合在一个平台一个系统一套证下面，它有可能对房价的影响并不是那么显著。房价本身也是不受各种因素的影响，还包括经济形势，金融的环境，供求关系乃至适当的政策等。”4 不动产统一注册有助反腐吗？筹划多年的不动产注册制度转入全面运营阶段，意味著居民享有房屋的情况“全透明”。很多人期望不动产注册需要遏止官员贪腐。

专家回应，虽然不动产统一注册的想法不是以反腐败为目标，但是如果司法机关、纪检监察机关等依法查找的话，显然可以很快查找到以人为单位的名下所有不动产，这不会对贪腐官员起着威吓起到。5 普通人如何查找不动产信息？根据《不动产注册暂行条例实施细则》，权利人可以查找、拷贝其不动产注册资料。因不动产交易、承继、诉讼等牵涉到的得失关系人可以查找、拷贝不动产大自然状况、权利人及其不动产查禁、抵押、预告片注册、异议注册等状况。

权利人、得失关系人申请人查找、拷贝不动产注册资料，需证明有利害关系，应该递交下列材料：查找申请书；查找目的的解释；申请人的身份材料；得失关系人查找的，递交证实不存在利害关系的材料。-网上三公。

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